به پرتال ثبت شرکت ارشیا خوش آمدید امروز : پنج شنبه ، 16 مرداد 1404
ثبت شرکت

جستجو در سایت

پلمپ دفاتر 1396

انجمن ثبت شرکت ایران

ثبت شرکت در سراسر ایران :
موضوع مناسب برای ثبت شرکتها

سایر امور ثبتی :
ثبت برند در تهران
سایر محلات تهران

ثبت شرکت -اشکالات ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت- ثبت محدود- ثبت تعاونی- کد اقتصادی

اشکالات ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت، سرمایه گذاری ، و اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت در کشور ترکیه (وکیل مهاجرتی ترکیه، اخذ اقامت دائم در کشور ترکیه)

برای بسیاری از ما ایرانی ها سوال اینست که آیا امکان ثبت شرکت و یا سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد؟ زیرا صحبت های اخیر مبنی بر امکان ثبت شرکت در ترکیه و اخذ اقامت دائم موجب شده تا ابهامات در این زمینه همچنان وجود داشته باشد و عده ای هم در آستانه ی از دست دادن سرمایه های خود در پشت درهای سفارت ترکیه قرار بگیرند. لذا در این موقعیت نیاز مبرم میبینیم از منابع مورد وثوق حقوقی در کنار پرونده ی مهاجرتی خود بهره بریم.

(موسسه ی حقوقی ملکپور پیشرو در مشاوره ی حقوق تجارت بین الملل)

آیا میدانید اکثر ایرانیانی که جهت کسب و کار، زندگی، تحصیل و یا تجارت به کشور ترکیه سفر میکنند به دلیل عدم آگاهی از قوانین و عدم داشتن اطلاعات مکفی، و حتی به دلیل داشتن اطلاعات اشتباه، به بن بست میخورند و با از دست دادن سرمایه، زمان و زندگیشان به اجبار مجدد به ایران باز میگردند؟

دلیل این سر خوردگی مهاجرتی مشخص است؛

دلیل آن چیزی جز عدم آشنایی با محیط و قوانین کشور ترکیه نیست! امروزه در جوامع پیشرفته، افراد عاقل و متعهد ، با بهره گیری از دانش و تجربه ی افرادی که در صنفی خاص صاحب نظر هستند جلوی سر خوردگی ها و شکست های تصمیمات خود را میگیرند در حالی که بافت فرهنگ و عرف جامعه ی ایران به ندرت میپذیرد که به حرکت های این چنینی بها داده شود و افراد مبتنی بر تصمیمات خود محور و عاری از دانش و فرهنگ لازم، اقدام به انجام فعالیت های تخصصی میکنند.

در امر مهاجرت هم زمانی که شخص سرمایه ی خود را میبازد و یا به مشکلات و مسائل خانوادگی بر میخورد، به ناچار به یاد دفاتر حقوقی بین الملل و وکالت میفتد. این فرهنگ است که در میان ما ایرانی ها جا افتاده و هنوز به الزامات وجود یک وکیل حقوقی و مهاجرتی در پروسه ی مهاجرت خود پی نبردیم. در صورتی که به قطع یقین اگر فرایند مهاجرت خود را با یک وکیل و مشاور حقوقی شروع کنید هیچ گاه وکیل شما موجب شکست شما نشده و بر عکس از حقوق مهاجرتی شما دفاع خواهد کرد.

جهت کسب مشاوره های حقوقی بین الملل، از وکلای مهاجرتی موسسه ی حقوقی ملکپور با شماره تلفن های ذکر شده در سایت تماس حاصل کنید. 

حال به جهت روشن شدن مسیر مهاجرت به کشور ترکیه از طریق ثبت شرکت، در پی پاسخ به سوالات زیر هستیم:

  • کشور ترکیه مکانی است که 3 بازار بزرگ و زنده ی جهان را به هم وصل میکند: اروپا، آسیا و خاورمیانه. تعجبی ندارد که اقتصاد این کشور از سال 2005 تاکنون 34 درصد رشد داشته است. اما آیا این موضوع موجب پیشرفت بالفعل این کشور در صنعت شده است یا خیر ؟

پر واضح است که همواره جهت اتفاق مطلوب یک جای کار میلنگد، و همیشه بعد از اتمام مراحل نهایی متوجه کمبودی در قسمتی از کار میشویم. در دیدگاه ما ایرانیها، کشوری که با ما همسایه است، و در حال پیشرفت میباشد و همچنین شرایط جوی شبیه به کشور خودمان دارد، مکان و موقعیت مناسبیست برای مهاجرت.

در این جایگاه همه ی متقاضیان، کشور ترکیه را معرفی میکنند. اما باید در نظر گرفت که معایبی هم وجود دارد که شاید فقط یک وکیل حقوقی مبانی و دلیل ان ها را بداند. بسیاری از ما اگر در جریان مراحل پیچیده ی ثبت شرکت و یا برنامه هایی از این قبیل باشیم هیچ گاه ریسک از دست دادن سرمایه ی خود را که با زحمت فراوان به دست آورده ایم نخواهیم پذیرفت.

یکی از معایب ثبت شرکت در ترکیه این است که طبق قانون جدید ثبت شرکت در کشور ترکیه، میبایست یک چهارم سرمایه ی تاسیس شرکت را به حساب یک بانک در ترکیه واریز کنید. در صورت موافقت با ثبت شرکت، و درصورت عدم وقوع اختلالات، تغییر قوانین و وقوع وقایع سوء غیر قابل پیشبینی، امکان برداشت این مبلغ را خواهید داشت. حال آنکه اگر اعتبارات برنامه ی تجاری شما تکمیل و یا تایید نگردد و شما از ادامه ی مسیر منصرف شوید و یا قانونی تغییر کند، اقدام برای بازگشت مبلغ واریز شده به حساب دولت، خود یک پرونده ی حقوقی خواهد بود و هر وکیلی بخواهد اصطلاحا پول شما را زنده کند، حق الوکاله ای بین ۸ تا ۱۰ هزار دلار طلب خواهد کرد و اصولا درگیر بازی با وکلایی خواهید شد که با اعداد نجومی خودشان، فقط به فکر پر کردن جیبشان هستند و کمترین اطلاعات را در اختیار شما میگذارند تا شما را محتاج خودشان کنند. که حصول این امر غیر منطقیست. از هزینه های زندگی هم میبایست با خبر بود تا بتوان سهل تر اقامت و زندگی در ترکیه را بررسی کرد. برای مثال هزینه های ساده و روزمره مانند کرایه تاکسیب این صورت است که برای مسافتی که شاید ۱۰دقیقه طول میکشد ۲۰ لیر میبایست پرداخت کرد یعنی حدودا ۲۰۰۰۰ تومان !!

و برای نوشیدن یک بطری آب معدنی ۰.۵ لیتری ۱ لیر یعنی حدودا ۱۵۰۰ تومان !!

همچنین برای سفر از شهر استامبول به یک شهر دیگر نیاز به پرداخت ۱۶۰ لیر که حدودا ۲۰۰۰۰۰ تومان میشود (با اتوبوس) میباشد.

نظر کار شناسان مهاجرتی ما اینست که بعد از برآورد هزینه های کلی زندگی و ثبت شرکت در ترکیه و آگاهی از ریسک های آن، تماسی با مشاورین حقوقی موسسه ی حقوقی ملکپور داشته باشید تا به بررسی این موضوع بپردازیم که:

با هزینه هایی معادل ثبت شرکت کشور ترکیه، شرایط اخذ ویزا و اقامت کشور های  برتر اروپا نظیر اتریش، آلمان، سوئیس، سوئد، انگلستان و جزایر توریستی مالتا بسیار سهل تر، مطمئن تر و بدون باخت سرمایه میباشد.  

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 77516567 تماس حاصل فرمایید.


ثبت شرکت -تاسیس شرکت در ترکیه در حوزه تجارت چه کارآیی برای شما خواهد داشت؟

ثبت شرکت- ثبت محدود- ثبت تعاونی- کد اقتصادی

 

تاسیس شرکت در ترکیه در حوزه تجارت چه کارآیی برای شما خواهد داشت؟

 

 

در شرایط ویژه امروز، تجار ایرانی با ثبت شرکت در ترکیه قادر خواهند بود تا آن بخش از تجارت خود با دیگر کشورها را که قادر به انجام آن نیستند، از طریق این شرکت ها انجام دهند.
با ثبت شرکت شما قادر خواهید بود کالاهای مورد نیاز خود را از کشورهای مختلف خریداری کرده، وجه آن را به شرکت فروشنده حواله نمایید و پس از رسیدن محموله به گمرکات ترکیه آن را به ایران ارسال نموده و یا وارد ترکیه کنید. 
 
همچنین اگر قصد صادر کردن کالای خود را به ترکیه دارید تاسیس شرکت به شما این امکان را خواهد داد تا کالایتان را نه بنام فردی دیگر (که نمی دانید چقدر می توانید به وی اطمینان نمایید) بلکه بنام شرکت خودتان ارسال نمایید.   
از سوی دیگر با ثبت شرکت در ترکیه شما خواهید توانست که در داخل ترکیه فعالیت تجاری اقتصادی و تولیدی (بر حسب موضوع شرکت و مفاد مندرج در اساسنامه) انجام دهید. اصولا اتباع خارجی برای انجام هر گونه فعالیت تجاری در ترکیه (حتی باز کردن یک سوپر مارکت و یا یک رستوران) نیاز به تاسیس یک شرکت دارند
  


انواع شرکت در ترکیه

انواع شرکت در ترکیه اندکی متفاوت از ایران است. در ترکیه انواعی از شرکت وجود دارند که تابع قانون تجارت این کشور نبوده و فاقد شخصییت حقوقی اند که این نوع از شرکت ها اساسا موضوع این نوشتار نیستند. ولی انواع شرکت هایی که تابع قانون تجارت ترکیه اند کم و بیش همانند انواع آن در ایران می باشند.

بنظر میرسد که شرکت نسبی به عنوان نوعی شرکت ، مخصوص ایران است زیرا در ترکیه نیز همانند کشورهای اروپایی این نوع شرکت وجود ندارد. از آنجا که معمولا 90 درصد شرکت هایی که ایرانیان در ترکیه تاسیس می نمایند شرکت هایی با مسئولیت محدود می باشند لذا در اینجا بدون شرح جزییات ، فقط اشاره ای اجمالی به ویژگی های انواع رایج شرکت ها می نماییم

شرکت با مسئولیت محدود

شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه حداقل با دو و حداکثر با 50 شریک قابل ثبت است ( البته طبق قانون جدید شرکت با مسئولیت محدود حتی با یک سهامدار نیز قابل ثبت است ) و مسئولیت هر یک از سهامداران در مورد بدهی‌های شرکت محدود به مبلغ سرمایه‌گذاری شده در شرکت می باشد. به زبان ساده‌تر در صورتی که شرکت ورشکسته شود و نتواند جوابگوی طلبکاران باشد تنها سرمایه سهامداران از بین می رود و طلبکاران نمی‌توانند باقیمانده مطالبات خود را از اموال شرکای شرکت مطالبه کنند. حد اقل سرمایه برای تاسیس شرکت با مسئولیت محدود 5000 لیره ترک میباشد و هر نوع تغییر و انتقال سهم الشرکه شرکا باید در دفتر خانه رسمی انجام شود.



شرکت سهامی(خاص- عام):



تاسیس این نوع شرکت نیازمند حداقل 5 شخص حقیقی و یا حقوقی است. شرکا در قبال دیون و قروض شرکت به اندازه سهم اشان مسئولند. در شرکت ها ی سهامی سرمایه باید به قسمت های مساوی تقسیم شده باشد و هر یک از اجزاء تقسیم را سهم گویند. شرکاء لازم نیست که هر یک فقط یک سهم داشته باشند بلکه هر شریک می تواند به هر مقدار که بخواهد سهم بخرد. بر اساس قانون تجارت ترکیه جلسات مجمع عمومی باید با حضور نمایندگانی از وزارت بازرگانی ترکیه برگزار شود. شرکت های سهامی به دو نوع تقسیم میشود:

  •          - شرکت سهامی خاص: شرکت های هستند که تعداد سهامداران آن زیر 250 نفر میباشند.
  •          - شرکت سهامی عام : شرکت های هستند که تعداد سهامداران آن بیش از 250 نفر میباشند.



شرکت تضامنی



شرکتی است که تحت اسم مخصوصی بین دو یا چند شخص حقیقی با مسئولیت تضامنی تشکیل می‌شود و اگر دارایی شرکت برای تادیه تمام قروض شرکت کافی نباشد ٬هر یک از شرکا مسئول پرداخت تمام قروض می‌باشند.



شرکت مختلط



در این نوع شرکت یک یا چند نفر شریک، ضامن تمام دیون و دارای سهم الشرکه می باشند ودیگر شرکا در مقابل دیون شرکت فقط به نسبت سرمایه خود در شرکت مسئولیت دارند. اشخاص حقوقی نمی توانند جزو شرکاء ضامن باشند.

مقبولترین و بیشترین انواع شرکت که در ترکیه ترجیح داده میشود به ترتیب شرکت با مسئولیت محدود و شرکت سهامی خاص میباشد.

موسسات مالی (صرافی)

 تاسیس این گونه موسسات مالی  در قالب یک شرکت سهامی ممکن میباشد. لیکن  تاسیس این نوع موسسات مستلزم اخذ مجوز از سازمانهای مربوطه است که این سازمان ها فعلا مجوز صادر نمیکنند. با این وجود تاسیس این گونه موسسات مالی با راه کار ویژه ای و به صورتی کاملا قانونی  مقدور است که در صورت مراجعه دوستان متقاضی  همکاری لازم به عمل خواهد آمد.


ثبت شرکت و مراحل آن:



·   ـ تعیین آدرس دفتر شرکت و تنظیم اجاره نامه: ارائه اجاره نامه محل شرکت در اولین مرحله ثبت الزامی است لذا یا شرکا باید در ترکیه قبل از هر اقدامی راساً  اقدام به پیدا کردن و اجاره دفتر شرکت نمایند و یا با توافق طرفین، مجری نسبت به اجاره یا خرید محل شرکت اقدام نماید.

  •          ـ تنظیم اساسنامه و فرم های مخصوص تاسیس شرکت
  •          ـ مراجعه به اداره دارایی و اخذ شماره مالیاتی شرکا
  •          ـ تایید اساسنامه در دفتر خانه رسمی
  •          ـ مراجعه به اتاق بازرگانی برای ثبت شرکت
  •          ـ چاپ روزنامه رسمی
  •          ـ تایید نمونه امضا و وکالت نامه در دفترخانه
  •          ـ تنظيم فرم اداره دارایی و مراجعه و تحویل اسناد مربوطه به اداره مذکور برای بررسی اسناد و بازدید و تایید آدرس دفتر شرکت توسط بازرسان آن اداره
  •          ـ بازدید و تایید آدرس شرکت توسط بازرسان اداره دارایی
  •          ـ اخذ شماره مالياتي شركت پس از بازدید و تایید آدرس
  •          ـ اخذ كارت بازرگاني
  •          ـ تصديق دفاتر حسابداري
  •          ـ گشايش حساب بانكي شركت
  •      ـ معرفی حسابدار


زمان مورد نیاز برای تاسیس شرکت:

ثبت شرکت  بسته به شعبه اداره دارایی و روزی که کار را آغاز کنیم ( اول و یا وسط هفته) بین 4 الی 8 روز به طول می انجامد.



اطلاعاتی در باره هزینه های جاری شرکت :



  •          هزینه حسابدار که داشتن آن برای هر شرکت الزامی است ( اجرت حسابدار رسمی با توجه به حجم فعالیت های تجاری شرکت ، ماهانه 200 دلار به بالا)
  •           هزینه اجاره دفتر  که بر حسب محل دفتر  میتواند بین 300 تا چند هزار دلار باشد.
  •          در صورتی که محل کار اجاره ای باشد 23 درصد مالیات بر اجاره در ماه(استوپاژ) که هر سه ماه یک بار پرداخت میشود
  •          هزینه های آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت
  •          هزینه های دفاتر رسمی و پلمپ آن در دارایی: سالانه حدود 450 دلار
  •          مالیات بر درآمد: معادل 20% سود خالص شرکت

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 77516567 تماس حاصل فرمایید.


ثبت شرکت -هزینه یابی جذبی و متغیر

-روش هزينه‌يابي جذبي

ـ روش هزينه يابي مستقيم يا متغير

در روش هزينه‌هاي جذبي :
كليه هزينه‌هاي توليدي نظير مواد مستقيم ـ دستمزد مستقيم، سربار متغير ساخت، سربار ثابت ساخت،‌ دربهاي تمام شده موجودي كالاي در جريان ساخت منظور مي‌گردد.

روش هزينه يابي مستقيم يا متغير:
فقط آن قسمت هزينه‌هاي ساخت به محصولات منظور مي‌گردد كه مستقيماً با حجم توليد تغيير مي‌نمايد.

در روش فوق مواد مستقيم دستمزد مستقيم سربار متغير ساخت كه هزينه‌هاي متغير توليدي مي باشد در حساب كالاي در جريان ساخت و در بهاي تمام شده موجوديهاي آخر دوره به عنوان هزينه‌هاي دوره در صورتحساب سود و زيان منظور مي‌گردد.

سربار ساخت را اقلامي مانند هزينه اجاره ـ هزينه استهلاك حقوق و دستمزد و سرپرستان تشكيل مي‌دهد و بستگي به تعداد توليد ندارد.
هزينه غير توليدي همراه با هزينه‌هاي اداري و تشكيلاتي و هزينه‌هاي توزيع و فروش در هزينه‌يابي مستقيم در صورتحساب سود و زيان نشان داده مي‌شود.

تفكيك هزينه‌هاي سربار به دو بخش ثابت و متغير به مديريت امكان مي‌دهد كه اقلام سربار متغير توليد را بيشتر كنترل نمود.

هزينه‌هاي اداري و تشكيلاتي و هزينه‌هاي توزيع و فروش در هر دو روش هزينه‌هاي طي دوره شناخته شده و در صورتحساب سود و زيان منظور مي‌گردد.

منظور از طبقه‌بندي طبيعي هزينه‌ها، طبقه‌ بندي براساس تصميمات اصولي بهاي تمام شده كالاي فروش رفته و هزينه‌هاي توزيع و فروش و هزينه‌هاي اداري و عمومي است.


در هزينه‌يابي مستقيم با متغير هزينه‌ها طبق گرايش هزينه به ثابت و متغير تقسيم بندي مي‌گردد.

دو اختلاف اساسي بين هزينه‌يابي جذبي و هزينه‌يابي مستقيم وجود دارد در رابطه با هزينه‌هاي سربار ثابت ساخت.

1ـ در هزينه يابي جذبي در گزارش توليد هزينه‌هاي سربار ثابت نشان داده مي‌شود.
در هزينه يابي مستقيم هزينه‌هاي سربار ثابت ساخت به عنوان هزينه‌هاي طي دوره در صورت سود و زيان نشان داده مي‌شود.

2ـ در ارائه هزينه‌ها در صورتحساب سود و زيان كه در هزينه يابي جذبي با تقسيم بندي طبيعي ولي در هزينه‌يابي مستقيم به عوامل ثابت و متغير تقسيم گرديده است.

به هزينه‌يابي جذبي هزينه‌يابي كامل نيز مي‌گويند: زيرا انواع هزينه‌هاي ساخت بهاي تمام شده كالاي ساخت شده را تشكيل مي‌دهد.

سرباز ثابت ساخت مكمل است هنگامي كه توليد متوقف باشد نيز وجود داشته باشد در حقيقت سربار ثابت ساخت بستگي به مقدار توليد ندارد بلكه تابعي از زمان مي‌باشد.

هزينه‌هاي غير توليدي به شحر زير طبقه‌بندي گرديده است 1ـ هزينه‌هاي توزيع و فروش ـ هزينه‌هاي عمومي و اداري ـ هزينه‌هاي غير توليدي
تعيين هزينه‌هاي ثابت و تعميم در تجربه و تحليل بهاي تمام شده در مقايسه با حجم فعاليت و سود بينهايت مهم مي‌باشد.


هزينه‌يابي متغير

فقط هزينه‌هاي متغير در بهاي تمام شده كالاي ساخته شده منظور مي‌گردد و سربار ثابت ساخت به عنوان هزينه‌هاي دوره تلقي مي‌گردد.

بهاي تمام شده كالاي فروش رفته در هزينه‌يابي مستقيم شامل اقلام متغير بهاي تمام شده كالاي فروش رفته است كه از فروش كسر مي‌شود مبلغ بدست آمده را حاشيه فروش توليد ناميده مي‌شود.

حاشيه فروش توليد مشخص مي‌كند كه چه مبلغ درآمد وجود دارد تا تمام هزينه‌هاي دوره را بپوشاند و سود مورد انتظار شركت را تأمين مي‌نمايند.

 

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 77516567-021 تماس حاصل فرمایید


شرکت طراحان پیشرو محاسب ارشیا

شرکت طراحان پیشرو محاسب ارشیا

 

 

 

شرکت طراحان پیشرو محاسب ارشیا با داشتن پرسنلی مجرب و کارشناسان و وکلای کارآزموده در انجام امور ثبتی ، حسابداری و مالیاتی آماده ارائه خدمات به متقاضیان محترم می باشد .


خدماتی که توسط شرکت طراحان پیشرو محاسب ارشیا ارائه می گردد عبارت است از :


1 - مشاوره در زمینه امور ثبتی


2 - ثبت و تاسس شرکت های سهامی خاص و محدود


3 - ثبت و تاسیس شرکتهای تعاونی


4 - ثبت تغییرات شرکتها


5 - اخذ پلمپ دفاتر


6 - اخذ کد اقتصادی


7 - تسلیم اظهارنامه مالیاتی


8 - تسلیم صورتجلسات


9 - انتشار روزنامه مجامع و مشاوره در رابطه با تنظیم صورتجلسات شرکتهای تعاونی


10 - مشاوره در زمینه امور حسابداری


11 - انجام امور حسابداری جهت شرکتها توسط حسابرسان با تجربه


12 - مشاوره در زمینه مدیریت هزینه ها و تنخواه گردان ها


و .....

 

 

 

 


هدف ما کمک به شما توأم با صرف کمترین هزینه و فرصت کوتاه و همچنین ایجاد رضایت مندی برای شما می باشد .

 

 

 

تلفن های تماس :

02177516567 -02177503715

E-mail :

info@arshiyagroup.ir

 

 


ثبت شرکت -حسابداري پيمانكاري

موسسات بخش عمومی و خصوصی اجرای عملیاتی نظیرراه سازی، سد سازی، اسکله و بندرسازی، نصب خطوط پستهای فشارقوی و انتقال نیرو، کشتی سازی، هواپیماسازی،ساختن فیلمهای سینمایی و قطعات پیچیده وسایل و تجهیزات را با انعقاد قرارداد به موسسات پیمانکاری واگذار میکنند. تعریف صنعت پیمانکاری به دلیل تعدد و تنوع حیطه عملیات، کاری دشوار است .در این مقاله، حسابداری پیمانکاری در موسساتی که از طریق انعقاد قرارداد به ساختن دارایی اشتغال دارند مورد مطالعه قرار میگیرد.ارکان اصلی عملیات پیمانکاری در هر نوع عملیات پیمانکاری سه ارکان اصلی زیر وجود دارد:

 کارفرما

شخص حقیقی یا حقوقی است که اجرای عملیات معینی رابه پیمانکار واگذار میکند. کارفرما برای هماهنگی و نظارت براجرای عملیات موضوع پیمان عمومآً از خدمات مهندسان مشاوربهره میگیرد. جانشینان یا نمایندگان قانونی کارفرما در حکم کارفرما محسوب میشوند.

موسسات بخش عمومی و خصوصی اجرای عملیاتی نظیرراه سازی، سد سازی، اسکله و بندرسازی، نصب خطوط پستهای فشارقوی و انتقال نیرو، کشتی سازی، هواپیماسازی،ساختن فیلمهای سینمایی و قطعات پیچیده وسایل و تجهیزات را با انعقاد قرارداد به موسسات پیمانکاری واگذار میکنند. تعریف صنعت پیمانکاری به دلیل تعدد و تنوع حیطه عملیات، کاری دشوار است .در این مقاله، حسابداری پیمانکاری در موسساتی که از طریق انعقاد قرارداد به ساختن دارایی اشتغال دارند مورد مطالعه قرار میگیرد.ارکان اصلی عملیات پیمانکاری در هر نوع عملیات پیمانکاری سه ارکان اصلی زیر وجود دارد:

 کارفرما

شخص حقیقی یا حقوقی است که اجرای عملیات معینی رابه پیمانکار واگذار میکند. کارفرما برای هماهنگی و نظارت براجرای عملیات موضوع پیمان عمومآً از خدمات مهندسان مشاوربهره میگیرد. جانشینان یا نمایندگان قانونی کارفرما در حکم کارفرما محسوب میشوند.

 پیمانکار

شخص حقیقی یا حقوقی است که مسئولیت کامل اجرای عملیات موضوع پیمان را تا تکمیل نهایی بعهده میگیرد.پیمانکار معمولا به منظور تسهیل در اجرای قسمت یا قسمتهایی خاص از عملیات موضوع پیمان (نظیر لوله کشی،آهنگری و نقاشی) قراردادهایی با اشخاص یا پیمانکاران جزء منعقد میکند.در مواردی که برای انجام دادن یک طرح خاص و یا اجرای عملیات طرحهای بزرگ نیاز به همکاری چند شرکت پیمانکاری با تخصصهای مختلف باشد برای افزایش توان مالی و عملیاتی و توزیع خطرات ناشی از  اجرای عملیات موضوع پیمان، گروه شرکتهای پیمانکاری از همکاری یا مشارکت یا ادغام چند شرکت پیمانکاری بوجود می آید.

قرارداد

انعقاد قرارداد مهمترین بخش از فعالیت پیمانکاری است و منشا تعهد و التزام برای کارفرما و پیمانکاراست. در قرارداد پیمانکاری مواردی از قبیل مشخصات  طرفین قرارداد، موضوع پیمان، مبلغ پیمان، مدت  پیمان، تعهدات طرفین قرارداد  و فسخ یا خاتمه پیمان مشخص میشود.

موضوع قراردادهای پیمانکاری ممکن است ساختن یک دارایی یا داراییهایی باشد که در مجموع طرح واحدی راتشکیل میدهد.

انواع قراردادهاى پیمانکارى

قراردادهای پیمانکاری در صورتی که مخالف  صریح قانون نباشد میتواند به اشکال مختلفی بین پیمانکار و کارفرما منعقد شود قراردادهای متداول پیمانکاری به شرح زیراست:

قرارداد مقطوع

این نوع قرارداد معمولا به یکی از دو شکل زیر  تنظیم میشود:

الف- پیمانکار توافق میکند که در ازای دریافت مبلغی معین کل عملیات موضوع پیمان را انجام دهد.

ب - پیمانکار توافق میکند که در ازای دریافت مبلغی معین برای هر واحد کاری که انجام میدهد (مثلایک متر مربع زیربنا یا یک متر خاکبرداری) موضوع   عملیات پیمان را انجام دهد.

معمولا در طرحهای بزرگ و بلندمدت طبق ماده  خاصی درقرارداد پیش بینی میشود که بهای واحد  کار یا مبلغ پیمان براساس تغییرات شاخص قیمتها تعدیل شود.

 قرارداد امانى

در این نوع قرارداد، مخارج مجاز یا تعیین شده درقرارداد به پیمانکار مسترد میشود و در ازای خدماتی که انجام داده است درصد معینی از مخارج یا  حق الزحمه ثابتی را دریافت میكند. مانند قراردادهای  خدمات مدیریت تهیه طرح وخدمات مشاورهای، تهیه  طرح یا خدمات مدیریت کنترل ونظارت و یا پیمانکاری عملیات اجرایی و یا ساخت تجهیزات.

 قرارداد براساس مواد و دستمزد

این نوع قرارداد مشابه قرارداد امانی است و طبق آن پیمانکار توافق میكند که در ازای دریافت دستمزد مستقیم با نرخ ساعتی معین و قیمت مواد و مصالح و  سایر مخارجی که طبق قرارداد انجام داده است،  موضوع عملیات پیمان را انجام  دهد. پیمانکار نرخ ساعتی دستمزد را براساس  بازیافت دستمزد و هزینه های غیرمستقیم و سود مورد  انتظار تعیین میکند.

در هر یک از قراردادهای یاد شده ممکن است:

١) شرایط قرارداد در طول اجرای طرح بر اثر تغییر مقادیرکار، تغییر مدت پیمان و یا تراضی طرفین قراردادتغییرکند.

٢) طبق ماده خاصی برای ایجاد انگیزه وتشویق پیمانکار به اتمام کار قبل از موعد مقرر، پاداش  برای جلوگیری از تاخیردر اجرای عملیات جرائمی درنظر گرفته شود.

ویژگی هاى صنعت پیمانکارى

برخی از ویژگیهای خاص صنعت پیمانکاری به شرح زیراست:

١- اجرای عملیات موضوع پیمان از طریق انعقاد قرارداد به پیمانکار واگذار میشود و مدت اجرای طرح معمولابه بیش از یک دوره مالی تسری مییابد.

٢-فعالیتهای پیمانکاری برخلاف سایر فعالیتهای تولیدی که معمولا در فضای کارخانه انجام میگیرد درمحل اجرای طرح که کارفرما در اختیار پیمانکار قرار میدهد انجام میگیرد.

٣- هر قرارداد پیمانکاری معمولا به ساختن یک دارایی خاص میانجامد.

٤- قرارداد پیمانکاری پس از طی تشریفات مناقصه یا ترک مناقصه و یا توافق قیمت به پیمانکار واگذار میشود.

٥- پیمانکار برای پیشنهاد مبلغ پیمان علاوه بر برآورد بهای تمام شده طرح، سود مورد انتظار خود را به آن

اضافه میکند.

٦- اگرچه پرداخت مخارج اجرای طرح به عهده پیمانکاراست اما پیمان در طول دوره ساخت به کارفرما تعلق دارد.

٧- مبلغ قرارداد به تدریج در طول اجرای طرح از طریق تنظیم صورت وضعیت به پیمانکار پرداخت میشود.

٨- بهای تمام شده و صورت وضعیتهای اجرای کار درطول اجرای طرح انباشته میشود. این امر مدیریت،

حسابداری و حسابرسی قراردادهای پیمانکاری را دشوار میسازد.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ثبت شرکت ارشیا تماس حاصل فرمایید


روزنامه رسمی

مشاوره ثبت شرکت
دفاتر پستی منتخب

ثبت شرکت برای اتباع خارجی

موضوعات پرکاربرد ثبتی :
ثبت شرکت در سراسر ایران

ثبت شرکت در تهران
سایر محلات تهران
تماس
کرکره برقی پارکینگدرب ضد سرقتصندلی پلاستیکی , کاشت مو , مزوتراپی