هدیه ویژه را از ما بخواهید
ثبت شرکت – تغییرات – ارائه صورتجلسات –پلمپ دفاتر

مفهوم اجاره 

طـبـق تـئـوری حسـابـداری وُلــک (Wolk and Tearney, 1997) اجاره به‌صورت زیر تعریف شده است:
"اجاره سندی قانونی است که استفاده از دارایی را برای یک دوره زمانی معین در مقابل اجاره یا ما به‌ازای دیگر انتقال می‌دهد. از دیدگاه قانونی، اجاره هم یک وسیله انتقال مالکیت و هم یک قرارداد با نوعی تعهد است. یک وسیله انتقال مالکیت است، چون اجاره‌کننده برای دوره زمانی معینی حقی بر دارایی به‌دست می‌آورد و تعهد است، چون اجاره‌دهنده برای برخورداری از دارایی در طول مدت اجاره در ازای پرداختهای دوره‌ای تعهد شده، به اجاره‌کننده تعهد می‌دهد".

پیامدهای اقتصادی سرمایه‌ای کردن اجاره‌ها
از دیدگاه شرکتی که صورتهای مالی تهیه می‌کند، حسابداری اجاره‌ها حداقل دو نوع پیامد اقتصادی دارد؛ یکی مخارج پیروی از سرمایه‌ای کردن اجاره‌ها و دیگری اینکه سرمایه‌ای کردن اجاره‌ها ممکن است محرکی منفی برای اجاره ایجاد کند. پیامد اولی در واقع بیان می‌کند که در طبقه‌بندی اجاره‌ها به عملیاتی و سرمایه‌ای، تجزیه‌وتحلیل مفصلتری توسط شرکت و حسابرسش مورد نیاز خواهد بود. یعنی اگر اجاره‌ها سرمایه‌ای شوند، ثبتهای حسابداری برای هر دوره پیچیده‌تر خواهد شد. در مورد پیامد دوم باید توجه شود که از دیدگاه اجاره‌کننده، اجاره امکان تامین مالی خارج از ترازنامه را برای بیشتر اجاره‌ها تا قبل از بیانیه شماره 13 استانداردهای حسابداری مالی (FAS 13) فراهم می‌کرد. بررسی اجاره‌کننده‌ها مشخص کرد که تاثیر سرمایه‌ای کردن بر روی صورتهای مالی، دلیلی اصلی برای اجاره کردن بود. از یک طرف، سرمایه‌ای نکردن اجاره‌ها نسبتهای بدهی را بهبود می‌بخشید و از طرف دیگر، بعضی اجاره‌کننده‌ها عقیده داشتند که به سرمایه منظور کردن اجاره، سرمایه در دسترس را افزایش می‌دهد؛ به این علت که این اجاره‌ها محدودیتهای استقراضی در قراردادهای بدهی را تحت تاثیر قرار نمی‌دهد و  نرخهای بدهی پایینتری که از راه غیرسرمایه‌ای کردن به‌دست می‌آید، به درجه‌بندی بهتر بـدهـی و نرخـهـای بـهـره پـاییــن‌تــر در بازار سرمایه منجر میشود

یک مطالعه پیش از بیانیه شماره 13 استانداردهای حسابداری مالی نشان می‌دهد که شرکتها با سطوح اهرم بالا بیشتر مایل به گزارش اجاره‌هایشان به‌صورت عملیاتی هستند که به دلیل بحثهای مطلوب بودن تامین مالی خارج از ترازنامه است.
مخالفان سرمایه‌ای کردن اجاره استدلال می‌کنند که اثرهای تصفیه اجاره‌ها به عنوان بدهی، فراتر از اجاره‌کننده‌ها به مصرف‌کنندگان و دیگر بخشهای اقتصاد توسعه می‌یابد. افزایش در بدهی گزارش‌شده منجر به افزایش در نرخهای بهره می‌شود و سرمایه‌گذاری افزایشی در حقوق صاحبان سهام را که مستلزم یک نرخ بازده بالاتر است ایجاب می‌کند.
در مورد تفاوت در حسابداری اجاره‌ها و کاهش تاثیرهای آن با افشای اضافی نیز مطالعاتی انجام شده است، بدین صورت که الزامات افشای بیانیه شماره 31 هیئت اصول حسابداری (APB 31) باعث می‌شود که قیمتهای شرکتهای تحت تاثیر، سقوط کند. این مسئله را بدین شکل می‌توان تفسیر کرد که موارد افشای اجاره طبق بیانیه شماره 31، محتوای اطلاعاتی دارد و سرمایه‌گذاران به شکل منفی به افشای بدهی مخفی از طریق تامین مالی اجاره، پاسخ می‌دهند. 
در مطالعه‌ دیگری تأثیر سرمایه‌ای کردن اجاره‌ها بر پیشبینی ورشکستگی از طریق تعدیل نسبتهای مالی، مورد بررسی قرار گرفت و نتیجه جالبی که به‌دست آمـد این بود که برای پیشبینی ورشـکستگی، سرمـایـه‌ای کـردن اجـاره، اثر مهمی بر مفیـد بـودن اطلاعـات حسـابداری ندارد.
(Wolk & Tearney, 1997).

تامین مالی خارج از ترازنامه
قانونگذاران در مورد اینکه آیا باید به شرکتها اجازه داد که بدهی‌های خود را از راه انتقال تعهدات به خارج از ترازنامه مخفی کنند یا خیر، مورد سوال واقع شده‌اند، زیرا شرکتها با انگیزه کاهش اهرم مالی داخل ترازنامه، دست به استفاده از این شیوه تامین مالی می‌زنند. در این مقاله، نتایج یک تحقیق در این مورد که آیا بازار اهمیت و بزرگی اجاره‌های عملیاتی را درک می‌کند یا خیر، ارائه شده، زیرا عمومی‌ترین روش تامین مالی خارج از ترازنامه که احتیاج به افشای کمی دارد و تنها در یادداشتهای صورتهای مالی افشا می‌شود، مربوط به اجاره عملیاتی است.
اهمیت و بزرگی تعهدات اجاره عملیاتی از راه آزمون ارزیابی بازار از ریسک اعتباری شرکت و تاثیر این تعهدات روی بازده اوراق منتشرشده، بررسی شده است؛ اما به‌نظر نمی‌رسد که اجاره‌های عملیاتی به‌طور کامل در بدهی‌های شرکتها منعکس شده باشد. 
یافـتــه‌های تحقـیـق یادشده نشان می‌دهد انتقال بدهی‌ها به خارج از ترازنامه راهبرد مفیدی برای دربر داشتن میزان بدهی بیشتر برای شرکت است و در ضمن این انتقال باعث گمراهی بازار نیز نشده است. شواهد این تحقیق نشان داده که استفاده از یک شیوه ساده دائمی برای براورد بدهی‌های اجاره عملیاتی، بیشترین هماهنگی را با ارزیابی بازار خواهد داشت.

اجاره و ارتباط آن با منافع مستاجر
در مطالعــه ازل و ورا (Ezzell & Vora, 2001)، ارتباط بین منافع اقتصادی مستاجر از اجاره با نرخ موثر مالیاتی مستاجر و هزینه‌های تامین مالی خارجی او مورد بررسی قرار گرفته است. منافع مستاجر از اجاره در واقع تفاوت بین ارزش فعلی خالص پروژه در دو حالت است که یکی موقع اجاره کردن دارایی است و دیگری در هنگام خرید.
به دلیل اینکه بین انتخابهای موجود برای شرکتها در تامین مالی برای خرید دارایی، بدهی با وثیقه بسیار شبیه اجاره است، در این تحقیق نیز فرض شده است که اگر دارایی خریداری شود، به‌وسیله بدهی‌های با وثیقه تامین مالی خواهد شد.
در نهایت پژوهشگران در این تحقیق به این نتیجه رسیدند که ارتباط بین منافع مستاجر از اجاره و نرخ مالیاتش رابطه‌ای معکوس است، همچنین در مورد ارتباط مثبت و مستقیم بین منافع مستاجر و هزینه تامین مالی خارجی نیز شواهدی به‌دست آوردند. یافته‌های این تحقیق پیشنهاد می‌کرد که ارتباط بین منافع مستاجر و هزینه تامین مالی خارجی بستگی به حساسیت ارزش دارایی برای استفاده یا تصمیم به نگهداری آن دارایی دارد.
در تحقیق انجام شده، محققان تاثیر متغیرهای خاصی از شرکت شامل نرخ مالیات و هزینه تامین مالی خارجی روی انحراف در تمایل شرکت به اجاره را مطالعه کرده‌اند. آنها شرکتها را بر اساس تمایل به اجاره طبقه‌بندی کرده و دریافتند که حدود 20 درصد از متغیرها شامل مالیات و هزینه تامین مالی خارجی را می‌توان از طریق رگرسیون توضیح داد. بنابراین، گزارش اجاره رویدادی دارای محتوای اطلاعاتی بالقوه است (2001 ,Vora & Ezzell).

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 77516567-021 و 09128069819 تماس حاصل فرمایید و یا به شماره 500011008069819 پیامک ارسال فرمایید

(لازم‌الاجرا براي کليه صورتهاي مالي که دوره مالي آنها از تاريخ اول فروردين 1389 يا بعد از آن شروع مي‌شود)


سود پايه هر سهم بايد با تقسيم سود خالص يا زيان قابل انتساب به صاحبان سهام عادي بر ميانگين موزون تعداد سهام عادي طي دوره محاسبه شود. (بررسی بیش تر در پست های بعدی)


ارائه سود تقلیل یافته هر سهم برای شرکت هایی است که سهام عادی بالقوه دارند. یعنی سهام قابل تبدیل به سهام عادی. (بررسی بیش تر در پست های بعدی)

توجه شود که این استاندارد برای دو شرکت که سهام آن ها در حال عرضه عمومی است و یا در جریان عرضه به عموم می باشد از 1389 لازم الاجراست
یعنی اولین دوره اجرای آن اجمالی ۶ ماهه ۱۳۸۹ است.

واحد تجاري بايد سود پايه و تقليل يافته هر سهم را براي سود خالص يا زيان ناشی از عملیات در حال تداوم (به تفکیک عملیاتی و غیرعملیاتی) و سود خالص يا زيان قابل انتساب به صاحبان سهام عادي در متن صورت سود و زيان ارائه کند. واحد تجاري بايد سود پايه و تقليل‌يافته هر سهم را براي تمام دوره‌هايي که اطلاعات آن گزارش مي‌شود ارائه کند.

دوستان توجه داشته باشید که در این جا فقط از بعد ارائه سود هر سهم استاندارد را بررسی می کنیم و محاسبات جزءنگر میانگین موزون سهام عادی و ... را به پست های آینده موکول می کنیم.

نحوه ارائه سود هر سهم در متن صورت سود و زیان


سود غیر عملیاتی هر سهم ................. ×
سود عملیاتی هر سهم...................... ×
سود هر سهم بعد از کسر مالیات........... × این عدد برابر جمع دو عدد بالا می باشد.


روش کار بر این قرار است که ابتدا باید سود غیر عملیاتی هر سهم و سود هر سهم بعد از کسر مالیات را به دست اوریم، سپس از تفاضل این دو سود عملیاتی هر سهم را تعیین کنیم.
از آن جا که سود هر سهم پس از کسر مالیات باید محاسبه گردد، در محاسبه سود عملیاتی هر سهم و سود غیر عملیاتی هر سهم بایستی اثر مالیات لحاظ شود.

به طوری که جمع سود عملیاتی هر سهم پس از کسر مالیات و سود غیر عملیاتی هر سهم پس از کسر مالیات با سود هر سهم پس از کسر مالیات برابر باشد

برای محاسبه اثر مالیات باید به صورت تقریبی مالیات ابرازی در نظر گرفته شده را به فعالیت های عملیاتی (سود عملیاتی) و فعالیت های غیر عملیاتی نسبت دهیم.

از آن جا که سود عملیاتی معمولا شامل درآمدها و هزینه هایی است که تفکیک مشمول مالیات و غیر مشمول مالیات به دلیل معافیت های خاص شرکت ها و ... برای آن سخت و گاهی غیر ممکن است، ابتدا باید مالیاتی که به درآمدها و هزینه های غیر عملیاتی تخصیص یابد محاسبه کنیم و بقیه مالیات را به بخش عملیاتی تخصیص دهیم.

از این رو به اجزای تشکیل دهنده فعالیت های غیر عملیاتی نگاه می کنیم و درآمدهای معاف از مالیات مانند سود سرمایه گذاری در سهام، سود سپرده گذاری بانکی و .... را از کل سود غیر عملیاتی (تفاضل درآمدهای غیر عملیاتی و هزینه های غیر عملیاتی) کسر می کنیم.

اگر مانده درآمد مشمول مالیات بود، آن مبلغ را در نرخ مالیات شرکت ضرب نموده و مالیات متعلق به فعالیت های غیر عملیاتی را بدست می آوریم
سپس مالیات متعلق را از سود غیر عملیاتی کسر کرده و مبلغ محاسبه شده را بر میانگین موزون سهام عادی تقسیم می نماییم .

درآمدهای غیر عملیاتی
منهای هزینه های غیر عملیاتی

= سود غیر عملیاتی
منهای درآمدهای غیر عملیاتی معاف از مالیات

= درآمد مشمول مالیات غیر عملیاتی
ضرب در
نرخ مالیات شرکت (در حالت عادی = نرخ مالیات ماده 105 قانون مالیات های مستقیم = 25%)

= مالیات متعلق به سود غیر عملیاتی


سپس

سود غیر عملیاتی
منهای مالیات متعلق به سود غیر عملیاتی
= ماخذ محاسبه سود غیر عملیاتی هر سهم

سود هر سهم غیر عملیاتی پس از کسر مالیات = ماخذ محاسبه تقسیم بر میانگین موزون سهام عادی


سود هر سهم پس از کسر مالیات = سود خالص تقسیم بر میانگین موزون سهام عادی

سود عملیاتی هر سهم پس از کسر مالیات = سود هر سهم پس از کسر مالیات منهای سود غیر عملیاتی هر سهم پس از کسر مالیات

در شرکتی اطلاعات زیر را داریم

سود عملیاتی 700.000

سود خالص 1.000.000

مالیات شناسایی شده صفر

میانگین موزون تعداد سهام شرکت در طی سال 500

سود غیر عملیاتی هر سهم......................600 سیصد هزار تقسیم بر پانصد
سود عملیاتی هر سهم......................... 1.400 هفتصد هزار تقسیم بر پانصد
سود هر سهم بعد از کسر مالیات .............. 2.000 یک میلیون تقسیم بر پانصد



اگر در همین شرکت مالیات شناسایی شده بیش از صفر باشد، وضع فرق خواهد کرد.

اگر 100.000 ریال دقیقا برابر 25% درآمد مشمول مالیات غیر معاف شرکت باشد، محاسبه راحت است. اما به دلیل معافیت های دیگری که شرکت ها می گیرند و یا محاسبه کم تر از میزان لازم مالیات (صرف نظر از این که در صورت با اهمیت بودن بند گزارش می شود) باید روشی داشته باشیم که بتوان سود هر سهم را به تفکیک نشان داد.

برای این کار ابتدا باید درآمدهای غیر عملیاتی معاف از مالیات را تعیین کنیم.

فرض کنیم که در شرکت بالا مالیات شناسایی شده 100.000 ریال می باشد

سود غیر عملیاتی معاف از مالیات هم 250.000 ریال از 300.000 ریال می باشد.

پس مالیات مربوط به سود غیر عملیاتی با ضرب 25 درصد در 50.000 ریال مابقی برابر 12.500 می باشد.

و مالیات متعلق به سود عملیاتی مابقی مالیات مربوطه یعنی 100.000 منهای 12.500 می باشد یعنی 87.500
پس سود هر سهم به صورت زیر محاسبه خواهد شد:

سود خالص پس از کسر مالیات در این حالت 900.000 می باشد و از این رو سود هر سهم بعد از کسر مالیات 1800ریال خواهد بود


سود غیر عملیاتی هر سهم................ 575 (سیصد هزار منهای دوازده هزار و پانصد ) تقسیم بر پانصد
سود عملیاتی هر سهم.....................1.225 (هفتصد هزار منهای هشتاد و هفت هزار و پانصد )تقسیم بر پانصد
سود هر سهم بعد از کسر مالیات...........1.800 نهصد هزار تقسیم بر پانصد


یا

سود غیر عملیاتی هر سهم..................575 (سیصد هزار منهای دوازده هزار و پانصد ) تقسیم بر پانصد
سود عملیاتی هر سهم......................1.225 هزارو هشتصد منهای پانصد و هفتاد و پنج
سود هر سهم بعد از کسر مالیات...........1.800 نهصد هزار تقسیم بر پانصد

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 77516567-021 و 09128069819 تماس حاصل فرمایید و یا به شماره 500011008069819 پیامک ارسال فرمایید

هدیه ویژه را از ما بخواهید
ثبت شرکت – تغییرات – ارائه صورتجلسات –پلمپ دفاتر

ثبت شرکت در استان اصفهان

استان اصفهان با توجهبه اینکه یک منطقه توریستی است و دارای کارگاهها و کارخانه ها و شرکتهای خصوصی بسیاری می باشد و با توجه به موقعیت اقتصادی نیاز به تاسیس شرکتهای مختلف توسط افراد کاردان جهت اشتغال زایی و رونق اقتصادی کشور دارد.شرکت ثبت ارشیا این امر را جهت رفاه حال هموطنان عزیز آسان نموده است .ثبت شرکت ارشیا خدماتی از قبیل :
ثبت شرکت –ثبت محدود - ثبت تعاونی – کد اقتصادی – پلمپ دفاتر - حسابداری شرکتهای خدماتی –
حسابداری هزینه و تنخواه گردان ها – تغییرات – ثبت شرکت خاص – تنظیم صورتجلسات و .... را ارائه می دهد.
لذا در این میان هدیه ویژه به تمام متقاضیان ارائه می گردد

مراحل ثبت شرکت محدود توسط ثبت شرکت ارشیا
1- ارائه مشاوره در زمینه ثبت شرکت از طریق شرکت ارشیا
2- توافق در ارتباط با ثبت شرکت
3- پرداخت کل مبلغ ثبت شرکت توسط متقاضی
4- ارسال قرارداد مهر و امضا شده به ایمیل متقاضی
5- تکمیل مدارک توسط متقاضی
6- ارائه نام های پیشنهادی به ثبت شرکتها توسط شرکت ارشیا
7- تنظیم صورتجلسات توسط شرکت ارشیا
8- ارسال اساسنامه و سایر مدارک شرکتی به متقاضی جهت امضا
9- 9 روز زمان جهت ثبت
10- مراجعه متقاضی به اداره ثبت شرکتهای شهرستان محل اقامت جهت دریافت مدارک شماره ثبت با راهنمایی شرکت ثبت ارشیا
11- انجام پلمپ دفاتر توسط متقاضی با راهنمایی های ما
12- اخذ روزنامه رسمی 9 روز پس از تاسیس توسط شرکت ارشیا
13- دریافت هدیه ویژه از شرکت ارشیا
تبریک شرکت شما با موفقیت به ثبت رسید .به خاطر داشته باشیم که هر سال نسبت به تهیه پلمپ دفاتر و کد اقتصادی اقدام نماییم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 77516567-021 و 09128069819 تماس حاصل فرمایید و یا به شماره 500011008069819 پیامک ارسال فرمایید

مطلب مرتبط با مسائل شخصیت های حقوقی در شهرهای مرکزی

  ثبت محدود- ثبت تعاونی- تغییرات - ثبت شرکت
صرفه جویی در زمان و هزینه با ثبت شرکت ارشیا

ثبت شرکت در استان البرز

استان البرز دارای کارگاهها و کارخانه ها و شرکتهای خصوصی بسیاری می باشد و با توجه به موقعیت اقتصادی نیاز به تاسیس شرکتهای مختلف توسط افراد کاردان جهت اشتغال زایی و رونق اقتصادی کشور دارد.شرکت ثبت ارشیا این امر را جهت رفاه حال هموطنان عزیز آسان نموده است .ثبت شرکت ارشیا خدماتی از قبیل :
ثبت شرکت –ثبت محدود - ثبت تعاونی – کد اقتصادی – پلمپ دفاتر - حسابداری شرکتهای خدماتی –
حسابداری هزینه و تنخواه گردان ها – تغییرات – ثبت شرکت خاص – تنظیم صورتجلسات و .... را ارائه می دهد.
لذا در این میان هدیه ویژه به تمام متقاضیان ارائه می گردد

مراحل ثبت شرکت محدود توسط ثبت شرکت ارشیا
1- ارائه مشاوره در زمینه ثبت شرکت از طریق شرکت ارشیا
2- توافق در ارتباط با ثبت شرکت
3- پرداخت کل مبلغ ثبت شرکت توسط متقاضی
4- ارسال قرارداد مهر و امضا شده به ایمیل متقاضی
5- تکمیل مدارک توسط متقاضی
6- ارائه نام های پیشنهادی به ثبت شرکتها توسط شرکت ارشیا
7- تنظیم صورتجلسات توسط شرکت ارشیا
8- ارسال اساسنامه و سایر مدارک شرکتی به متقاضی جهت امضا
9- 9 روز زمان جهت ثبت
10- مراجعه متقاضی به اداره ثبت شرکتهای شهرستان محل اقامت جهت دریافت مدارک شماره ثبت با راهنمایی شرکت ثبت ارشیا
11- انجام پلمپ دفاتر توسط متقاضی با راهنمایی های ما
12- اخذ روزنامه رسمی 9 روز پس از تاسیس توسط شرکت ارشیا
13- دریافت هدیه ویژه از شرکت ارشیا
تبریک شرکت شما با موفقیت به ثبت رسید .به خاطر داشته باشیم که هر سال نسبت به تهیه پلمپ دفاتر و کد اقتصادی اقدام نماییم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره 77516567-021 و 09128069819 تماس حاصل فرمایید